因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

  若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

  ✨✨琶洲南TOD开发商电话:开发商直（连，解答项目规划、购房政策等问题）

  越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。

  2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。

  算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。

  海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。

  在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。

  仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字化的经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。

  而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！

  去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。

  在晋升为“国字头”国家AI和数字化的经济试验区之后，琶洲更成为全国科创产业高质量发展的先行者。

  3月份，国内首个聚焦行业大模型产业高质量发展的政策文件出炉，就将全国首个人工智能大模型应用示范区选在琶洲！

  2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。

  距11号线号线号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

  驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

  2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。

  据悉，该校计划明年交付使用，9月招收起始年级，此次携手广东实验中学合作办学，是琶洲南TOD完整形态的配套落地和兑现加速，更是对这片土地对优质教育需求的积极回应。

  广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，2024年，广东实验中学迎来建校100周年。

  近两年，省实高考600分率高达80%以上，入读省高，几乎可以说一只脚踏入985高校的大门。

  且“一校多区”共享先进的办学理念和独特的教育资源，共有优质的师资队伍，共用教学教研好方法。

  所以，省实教育集团的每一个成员校，也有强大的资源支撑起分校的教学质量，成绩和口碑双突出。

  目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划很丰富，而且我们也不需要过多的担心最终的落地程度。

  而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。

  例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。

  其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐可完全很便利的享受到。

  社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。

  直线家三甲医院，距离最近的是陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。

  目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。

  产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%

  预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。联系号码：4008366879